Im Rahmen der Ortskernsanienung sollen gemäß ISEK Entwicklungen eingeleitet werden, welche den öffentlichen Grünzug entlang des Sulzbachs in einer Kontinuität durch die Ortslage bis zum Main erlebbar machen. Gleichzeitig beschloss der Markt Sulzbach dort die Ortsbücherei/Bibliothek neu zu entwickeln und die Seniorenbegegnung dort unterzubringen.
2024 konnte der Markt Sulzbach das Anwesen Bahnhofstraße 1 samt ca. 2.000 qm großer Freifläche erwerben. Damit können die beiden o.g. Entwicklungsziele gemeinsam realisiert werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus - 1920 errichtet und noch in nahezu voliständigem Originalzustand - ist sanierungsfähig und der Gartenteil soll als öffentliche Parkanlage ausgebaut werden und der Sulzbach renaturiert werden.
Zusammen mit der „Braunwarthsmühle" als Gaststätte mit Versammlungssaal wird ein örtliches Zentrum der Begegnung ausgebaut.