Projektinformationen zum „Schohe-Haus“
Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
mit dem Projekt „Schohe-Haus“ steht dem Markt Sulzbach eine der bedeutendsten städtebaulichen Entwicklungen der vergangenen Jahrzehnte bevor. Es ist ein Projekt, das Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, Aufenthaltsqualität schafft, Sicherheit verbessert und zugleich wichtige soziale sowie ökologische Akzente setzt.
Im Mittelpunkt steht das ehemalige Schohe-Haus in der Bahnhofstraße – unmittelbar vor den Türmchen gelegen. Dieses Gebäude wird ab Ende Juli bis auf den Keller zurückgebaut und anschließend in der ursprünglichen Kubatur der 1920er Jahre wiedererrichtet. Damit erhält das Haus wieder seine historische Gestalt zurück. Das später ergänzte Schaufenster entfällt künftig. Dadurch können der Gehweg sowie die Aufstellfläche an der Bushaltestelle deutlich erweitert werden. Gerade in den Morgenstunden wird dieser Bereich von vielen Bürgerinnen und Bürgern, insbesondere Schülerinnen und Schülern, intensiv genutzt. Die neue Gestaltung sorgt deshalb nicht nur für ein ansprechenderes Ortsbild, sondern auch für mehr Sicherheit und Aufenthaltsqualität.
Im Erdgeschoss entsteht das neue Zuhause unserer Seniorenbegegnung „Herbstlaub“. Damit schaffen wir moderne, freundliche und zentrale Räume für Begegnung, Austausch und Gemeinschaft. Gerade für ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger ist ein solcher Treffpunkt ein wichtiger Bestandteil eines lebendigen sozialen Miteinanders.
Im Obergeschoss werden neue Räume für unsere Vereine geschaffen. Unsere Vereine leisten einen unverzichtbaren Beitrag für das gesellschaftliche Leben in Sulzbach. Mit den neuen Räumlichkeiten erhalten sie künftig bessere Möglichkeiten für Treffen, Organisation und gemeinsame Aktivitäten.
Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes entsteht ein großzügiger Neubau für die Bücherei. Das bisherige Büchereigebäude ist mittlerweile stark in die Jahre gekommen. Umfangreiche Maßnahmen am Dach, an der energetischen Ausstattung sowie an der Heiztechnik wären notwendig, jedoch wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll. Deshalb schaffen wir nun eine moderne und zukunftsfähige Lösung. Der neue große Raum wird die Bücherei deutlich aufwerten und neue Möglichkeiten eröffnen – als Ort der Bildung, der Leseförderung und der Begegnung. Gerade die Förderung der Lesekompetenz unserer Kinder und Jugendlichen ist eine wichtige Investition in die Zukunft unserer Gemeinde.
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Projekts ist, dass mit dem Abriss des bisherigen Büchereigebäudes künftig rund um die St.-Anna-Kirche ganz neue Entwicklungsmöglichkeiten entstehen. Diese Potenziale sollen im Rahmen eines Bebauungsplans unter besonderer Berücksichtigung der Verkehrssituation und einer geordneten städtebaulichen Entwicklung betrachtet und gestaltet werden.
Auch der Außenbereich des künftigen Schohe-Areals wird grundlegend neugestaltet. Geplant ist ein neuer Park als Erweiterung der „Grünen Lungen“ im Ortszentrum – ein Wunsch, der von vielen Bürgerinnen und Bürgern an uns herangetragen wurde. Besonders wichtig ist dabei, dass der Sulzbach künftig wieder erlebbar wird. Der derzeit verrohrte Bach wird zwischen dem Gebäude und der Braunswarthsmühle geöffnet und renaturiert. Dadurch entsteht nicht nur ein bedeutendes ökologisches Projekt, sondern auch ein neuer Aufenthaltsraum mitten im Ort. Bürgerinnen und Bürger werden direkt an den Bach gelangen können, Kinder können dort spielen und Natur unmittelbar erleben. 
Darüber hinaus wird aus der Hinteren Dorfstraße eine neue Radwegeanbindung an den Radweg Richtung Aschaffenburg geschaffen. Dadurch können Radfahrer künftig die gefährliche Engstelle in der Hauptstraße zwischen Rathaus und Friedhof sicher umgehen. Dies bedeutet einen wichtigen Gewinn für die Verkehrssicherheit und stärkt gleichzeitig den Radverkehr in unserer Gemeinde.
Der Umzug der Bücherei sowie der Seniorenbegegnung ist nach aktuellem Stand für das zweite Quartal 2028 geplant. Die Fertigstellung der Außenanlagen soll Ende 2028 erfolgen.
Mit einem Gesamtvolumen von rund sieben Millionen Euro ist das Projekt eine außergewöhnliche Zukunftsinvestition für Sulzbach. Möglich wird diese Maßnahme insbesondere durch die Städtebauförderung sowie Fördermittel des Energie- und Klimafonds (EKF), ohne deren Unterstützung eine Umsetzung in dieser Form nicht denkbar wäre.
Das Projekt trägt derzeit noch den Arbeitstitel „Schohe-Haus“. Da hier jedoch weit mehr als nur ein einzelnes Gebäude entsteht, sondern ein neues Gesamtareal mit hoher Bedeutung für unsere Marktgemeinde, werden wir die Bürgerinnen und Bürger in den kommenden Monaten um Vorschläge für einen passenden Namen bitten. Ich freue mich schon heute auf kreative Ideen aus der Bevölkerung für dieses besondere Projekt.
Das Projekt vereint viele Facetten: Städtebau, Ökologie, Kultur, Gemeinschaft, Sicherheit und Lebensqualität. Es wird Sulzbach sowohl optisch als auch funktional nachhaltig aufwerten und ein echtes Highlight im Herzen unserer Gemeinde schaffen.
Ich freue mich sehr, dass wir diesen wichtigen Schritt gemeinsam gehen können.
Ihr
Markus Krebs
Erster Bürgermeister des Marktes Sulzbach am Main